Commencez avec des montants déjà remplis. Vous pouvez ensuite remplacer les hypothèses de frais, de délai et de fiscalité par celles de la SCPI étudiée.
Hypothèses essentielles
Versement initial
€
Versement mensuel
€
100 € sont proposés par défaut. Mettez 0 € si vous ne souhaitez pas investir régulièrement.
Durée de détention
ans
Taux de distribution annuel
%
Le taux de distribution publié est généralement présenté après les frais de gestion supportés par la SCPI : Boussoleo ne les retranche donc pas une deuxième fois.
Parts 0 %/an · écart souscription/retrait 10 % · revente 0 % · gestion publiée 10 % · jouissance 3 mois · revente 6 mois · fiscalité préremplie.
PROJECTION APRÈS 15 ANS
44 293 €
Valeur de retrait estimée + revenus nets cumulés
Total réellement versé
38 000 €
Valeur théorique des parts avant sortie
38 000 €
Impact estimé écart souscription / retrait
3 800 €
Frais additionnels de revente estimés
0 €
Valeur de retrait estimée
34 200 €
Revenus bruts cumulés
19 116 €
Revenus nets cumulés après fiscalité
10 093 €
Frais de gestion publiés (informatif)
10 % / an
Délai de revente à anticiper
6 mois
Gain / perte estimé par rapport aux versements
+6 293 €
Une fourchette plutôt qu’un chiffre certain
Défavorable
34 034 €
Distribution 3,5 % · parts -2 % / an
Central
44 293 €
Distribution 4,5 % · parts 0 % / an
Favorable
57 361 €
Distribution 5,5 % · parts 2 % / an
Le scénario défavorable baisse la distribution de 1 point et la valeur des parts de 2 points par an ; le favorable fait l’inverse. Les frais saisis restent visibles et identiques dans les trois scénarios.
Résumé du scénario
Total versé
38 000 €
Valeur centrale estimée
44 293 €
Coût souscription/retrait estimé
3 800 €
Disponibilité
Revente non immédiate · hypothèse 6 mois
Risque
Revenus et capital non garantis
Dans le scénario central, la valeur de retrait et les revenus nets cumulés atteignent environ 44 293 €. Le coût de sortie modélisé représente 3 800 € et la liquidité reste distincte du rendement.
Les champs de frais sont préremplis mais modifiables. Le taux de distribution et les frais de gestion ne sont volontairement pas déduits deux fois : utilisez le DIC de la SCPI pour remplacer les hypothèses par ses données réelles.
Les revenus et le capital ne sont pas garantis. Le délai de revente est une hypothèse et peut être nettement plus long. La fiscalité exacte à la revente et les conventions fiscales internationales restent simplifiées.
Simulation pédagogique fondée sur vos hypothèses. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
