Situation où certaines charges déductibles d’une location nue dépassent les revenus fonciers.
En pratique
Son imputation sur le revenu global est encadrée par des plafonds, des exclusions et des obligations de conservation.
Exemple concret
Une location nue au réel rapporte 8 000 € et comporte 11 000 € de charges déductibles admises : le déficit est de 3 000 € dans cet exemple, hors autres règles.
Pour mieux comprendre
Ce déficit n’est pas un remboursement de 3 000 €. Son utilisation pour diminuer d’autres revenus dépend notamment de la nature des charges ; les intérêts d’emprunt ont un traitement spécifique et des obligations peuvent s’appliquer.
