Régime où les revenus d’une location nue sont calculés après déduction des charges admises pour leur montant réel.
En pratique
L’option et certaines déductions peuvent engager le contribuable ou nécessiter des justificatifs précis.
Exemple concret
Pour 10 000 € de loyers de location nue et 4 000 € de dépenses fiscalement déductibles, le revenu foncier est de 6 000 € dans cet exemple simplifié.
Pour mieux comprendre
Toutes les sorties d’argent ne sont pas des charges déductibles : rembourser le capital d’un crédit n’en est pas une. Justificatifs, nature des travaux et durée d’engagement d’une option au réel doivent être examinés.
