SCI à l’IR (société civile immobilière à l’impôt sur le revenu)
DÉFINITION
SCI à l’impôt sur le revenu : société immobilière dont le résultat est en principe imposé chez les associés, selon leur part.
En pratique
La société calcule un résultat fiscal, puis chaque associé déclare sa part. Cette imposition peut exister même si la société garde l’argent sur son compte.
Exemple concret
Une SCI à l’IR dégage 4 000 € de résultat taxable. Deux associés à 50 % déclarent chacun 2 000 €, même si la société garde l’argent pour des travaux.
Pour mieux comprendre
Le résultat fiscal n’est pas le solde du compte bancaire : le remboursement du capital d’un crédit réduit la trésorerie sans être une charge déductible. Cette différence peut créer un impôt malgré peu d’argent distribué.
