SCI à l’IS (société civile immobilière à l’impôt sur les sociétés)
DÉFINITION
SCI à l’impôt sur les sociétés : société immobilière qui paie elle-même l’impôt sur son bénéfice.
En pratique
Si la société verse ensuite des dividendes aux associés, une autre imposition peut intervenir. L’impôt de la société et celui des associés sont distincts.
Exemple concret
Une SCI à l’IS conserve un bénéfice après avoir payé son impôt. Si elle distribue ensuite 2 000 € à un associé, celui-ci examine l’imposition de ce versement.
Pour mieux comprendre
Une dépense ou un amortissement peut réduire l’impôt pendant la location, mais changer le calcul du gain à la vente. Le bilan doit inclure la revente et la sortie de l’argent vers les associés.
